Procédure légale et procédure de construction d’une station de recharge de voitures électriques au Vietnam

Pour construire une station de recharge de voitures électriques au Vietnam, il est nécessaire de suivre la procédure légale avec des documents importants tels que le certificat de droit d’usage du sol, permis de construire, permis d’activité commerciale, et les certificats de sécurité.

Procédure d’obtention du Certificat de droit d’usage du sol pour la station de recharge

Le certificat de droit d’usage du sol est nécessaire pour la construction de stations de recharge de voitures électriques. C’est un document essentiel pour prouver la propriété ou la location du terrain à l’emplacement prévu. Assurez-vous que votre dossier contient toutes les informations relatives à l’usage légal du sol selon la réglementation.

Pour mettre en œuvre une station de recharge de voitures électriques de manière légale et efficace, l’obtention du certificat de droit d’usage du sol est la première étape incontournable. Voici la procédure détaillée à suivre :

1. Préparation des documents nécessaires

• Tout d’abord, il faut identifier et rassembler tous les documents relatifs au droit d’usage du sol ou les documents prouvant la propriété ou la location du terrain à l’emplacement proposé pour la station de recharge. Ceci est la première base légale pour la mise en place des infrastructures de recharge électrique.
• Ensuite, il est nécessaire de préparer le dossier de construction avec des plans techniques détaillés, en vue de demander le permis de construire.
• Assurez-vous que tous les documents relatifs à la sécurité électrique, à la prévention des incendies (PCCC), et au contrat d’approvisionnement en électricité de l’unité électrique soient collectés de manière exhaustive.

1. Procédure d’obtention du certificat de droit d’usage du sol

• Avant tout, il est nécessaire de préparer un dossier légal incluant les documents fonciers, le plan de construction détaillé et les engagements associés.
• Le dossier pour demander le certificat de droit d’usage du sol est déposé à l’office d’enregistrement foncier du Département des Ressources naturelles et de l’Environnement ou au Comité populaire du district où se trouve le terrain.
• Les organismes compétents procéderont ensuite à une vérification, une vérification de l’état du sol et du schéma d’urbanisme selon la réglementation en vigueur (Décret 35/2023/NĐ-CP).
• Comme la station de recharge de voitures électriques ne fait pas partie des ouvrages exemptés de permis de construire, il est nécessaire d’effectuer simultanément la procédure de demande de permis de construire.

1. Règlements à respecter

• L’utilisation du sol doit être compatible avec le plan approuvé et l’usage actuel, assurant qu’elle ne viole pas la législation foncière et de construction.
• Procéder à l’examen et assurer la sécurité en matière de prévention des incendies, de normes électriques et de connexion au réseau électrique pour éviter les risques dans l’exploitation de la station de recharge.

1. Résumé de la procédure

• Préparer de manière exhaustive les documents légaux relatifs à l’usage du sol ainsi que le dossier de construction technique.
• Déposer le dossier de demande de certificat de droit d’usage du sol auprès de l’organisme compétent.
• Effectuer la demande de permis de construire, accompagnée du dossier de certificat de droit d’usage du sol.
• Compléter les procédures ainsi que les certifications en matière de sécurité électrique et de prévention des incendies.
• Signer un contrat d’approvisionnement en électricité avec l’unité électrique avant de procéder à la construction et à l’exploitation de la station de recharge une fois la permission accordée.

Procédure pour demander un permis de construire pour la station de recharge de voitures électriques.

La construction de la station de recharge de voitures électriques nécessite absolument un permis de construire. Le dossier requis inclut des plans techniques détaillés de l’ouvrage, le certificat de droit d’usage du sol ainsi que les documents relatifs à la planification. Cette procédure doit être conforme à la réglementation en vigueur pour assurer la légalité de l’ouvrage construit.

La demande de permis de construire pour une station de recharge de voitures électriques est un processus complexe, nécessitant une stricte conformité aux réglementations de la Loi de construction de 2014 et aux amendements de la Loi n° 62/2020. Selon le paragraphe 2 de l’article 89 de cette loi, les stations de recharge ne font pas partie des projets exemptés de permis de construire. Par conséquent, les investisseurs doivent prêter attention aux étapes suivantes pour garantir le bon déroulement de la procédure :

1. **Préparation du dossier de demande :** Le dossier requis doit inclure une demande complète de permis de construire, les plans de la station de recharge et les documents prouvant le droit d’usage du sol. Les documents relatifs à la planification de la construction doivent également être joints.
2. **Conformité aux normes et standards techniques :** La station de recharge doit répondre aux normes de technique et de sécurité électrique, de prévention des incendies, selon les directives du Ministère de la Construction, comme indiqué dans les communications officielles et les décisions récentes.
3. **Vérification de la planification et de l’usage du sol :** C’est une étape essentielle pour garantir que le projet est compatible avec la planification du développement des infrastructures locales de recharge de voitures électriques, ainsi que pour respecter les règlements du Décret 35/2023/NĐ-CP.
4. **Dépôt du dossier auprès de l’autorité compétente :** Le dossier sera déposé auprès du Bureau de gestion de projet, du Bureau de gestion urbaine ou du Comité populaire du district, en fonction du lieu de construction pour obtenir l’autorisation.
5. **Attente de l’évaluation et de l’autorisation :** L’évaluation et la délivrance du permis de construire se font selon le délai prévu par la législation en vigueur.

Le Ministère de la Construction a mis en œuvre la Décision 766/QĐ-BXD du 24/07/2023 pour concrétiser la Décision 876/QĐ-TTg, soulignant la planification du réseau de stations de recharge, les normes techniques et de prévention des incendies. La communication officielle 4338/BXD-HĐXD de 2023 fournit des directives détaillées sur les conditions de délivrance des permis de construire selon la Loi de Construction et le Décret 35/2023/NĐ-CP.

Le respect des étapes de cette procédure garantira la légalité et la sécurité de la construction des stations de recharge de voitures électriques.

Permis d’activité électrique et Contrat d’approvisionnement en électricité

Outre le permis d’activité commerciale nécessaire pour l’exploitation, le contrat d’approvisionnement en électricité avec la société électrique est une étape clé pour garantir une source électrique stable pour la station de recharge. Cela permet de répondre aux exigences techniques en matière de puissance et de sécurité électrique.

Pour opérer dans le secteur de l’électricité de manière légale et efficace au Vietnam, l’obtention d’un permis d’activité électrique est une condition préalable. Ce permis est un certificat délivré par l’autorité compétente à une organisation ou un individu qualifié pour opérer dans le secteur de l’électricité, couvrant des domaines tels que la production d’électricité, la vente en gros, la vente au détail, et l’exploitation du réseau électrique. Le permis d’activité électrique assure non seulement que l’activité est menée légalement, mais garantit également la stabilité de l’approvisionnement en électricité.

L’une des exigences importantes du permis d’activité électrique est que l’organisation doit être légalement constituée conformément à la législation, comme une entreprise, une coopérative, ou une autre entité. En outre, l’organisation doit avoir un plan d’activité spécifique adapté au secteur de l’électricité, tel que la production, la vente en gros ou en détail. Le personnel de l’organisation doit également avoir un diplôme universitaire ou supérieur avec au moins 5 ans d’expérience dans le domaine concerné, assurant une gestion technique et une maintenance efficaces.

Parallèlement, les réglementations électriques exigent que les organisations respectent strictement les normes de sécurité au travail et de protection de l’environnement. Dans certains cas, une exonération de permis peut être accordée pour l’auto-consommation d’électricité, la production d’électricité de petite capacité inférieure à 1 MW, ou les activités électriques dans les régions rurales, montagneuses, insulaires de faible capacité.

La procédure pour l’obtention du permis électrique nécessite que le dossier de demande soit déposé via le Portail des services en ligne du Ministère de l’Industrie et du Commerce au moins 15 jours ouvrés avant la date prévue pour le début officiel de l’exploitation. L’autorité compétente évaluera le dossier et délivrera le permis dans les 15 jours ouvrés suivant la réception d’un dossier complet.

En plus du permis, le contrat d’approvisionnement en électricité est également indispensable dans le processus d’activité électrique. Le contrat d’approvisionnement en électricité est un accord légal entre le vendeur et l’acheteur d’électricité visant à définir les droits et obligations de chaque partie. En général, ce contrat couvre des éléments tels que le but et la portée de l’approvisionnement en électricité, la durée du contrat, le prix de l’électricité et la méthode de paiement, ainsi que les responsabilités des parties concernant la sécurité électrique et la maintenance des équipements. En outre, les règles concernant le traitement des incidents et l’indemnisation des dommages éventuels sont également énoncées dans le contrat. Toutes les dispositions respectent la législation de la Loi sur l’énergie et les règlements du Ministère de l’Industrie et du Commerce.

Certificat de sécurité électrique et incendie pour la station de recharge

Les équipements et systèmes électriques de la station de recharge doivent satisfaire aux normes de sécurité électrique et avoir un certificat de prévention des incendies (PCCC). Cela protège les utilisateurs et l’équipement des risques d’incendie et d’accidents techniques potentiels.

Pour assurer la sécurité opérationnelle de la station de recharge de voitures électriques, le certificat de sécurité électrique et le PCCC pour la station de recharge sont indispensables. Cela non seulement protège les utilisateurs mais garantit également le respect des exigences légales nécessaires.

Certificat de Sécurité Électrique

• Exigences techniques : La station de recharge doit respecter les normes de tension, de puissance, de connectivité, ainsi que les fonctions de protection comme la prévention des surcharges et des fuites électriques. Les équipements de recharge doivent avoir un certificat de conformité pour déconnecter lorsque le risque de choc électrique ou d’incendie est élevé.

• Procédure légale : Pour assurer une source d’électricité stable, il est nécessaire de signer un contrat d’approvisionnement en électricité avec la société électrique et de collaborer avec les autorités de gestion de l’énergie pour répondre aux normes de l’environnement électrique.

Certificat de Prévention des Incendies (PCCC)

• Exigences de sécurité PCCC : Le système PCCC de la station de recharge doit inclure un système de détection d’incendie et une fonction de coupure d’électricité automatique en cas d’incident. Une attention particulière doit être portée lors de l’installation dans les bâtiments existants.

• Procédure légale : Bien qu’aucun examen de conception PCCC ne soit requis pour une station de recharge indépendante, si l’installation affecte les conditions de sécurité de la construction existante, un examen est nécessaire. Un certificat de sécurité PCCC est une exigence obligatoire pour les stations de recharge.

Le certificat de sécurité électrique et le PCCC pour une station de recharge ne sont pas seulement une exigence légale mais aussi un engagement à protéger au maximum la sécurité des utilisateurs et des équipements tout au long de l’exploitation.

Se conformer aux procédures de construction de stations de recharge de voitures électriques au Vietnam assure non seulement la légalité mais augmente également l’efficacité technique et protège l’investissement. Les étapes allant du permis foncier, de la construction, des contrats électriques, à l’inspection de sécurité et PCCC jouent toutes un rôle crucial dans la création d’une infrastructure durable et fiable.

Si vous avez besoin de soutien ou de services de construction de stations de recharge de voitures électriques, contactez QuangAnhcons via la Hotline : +84 9 1975 8191 pour des conseils professionnels et détaillés.

QuangAnhcons offre des services de conseil et de construction de stations de recharge de voitures électriques, soutenant toutes les procédures légales, les permis nécessaires et assurant le respect des normes de sécurité technique.