越南建築業概覽

越南的建築業在經濟中扮演著重要角色，與社會領域密切相關，對國家的發展做出了顯著貢獻。

越南的分行業和建設活動

建築工程主要集中在住房和非住宅基礎設施，特別是由於對低價住房的需求增加。此外，建材行業迅速發展，生產價值顯著，佔據了越南 GDP 的很大比例。這一發展促使建築業成為經濟的重要因素。

越南建築業正步入一個快速發展的時期，特別是隨著橋樑建設、住宅施工和基礎設施發展活動的增加。

建築分行業

越南的建築業分為三個主要分行業：

• 橋樑建設：包括從模板施工、混凝土澆築到土方工程、鋼筋及腳手架施工等活動。這是開發交通基礎設施的重要基礎，促進建築經濟的增長。

• 民用建築：涉及鋪設、屋頂施工、土方工程、內部裝修和隔熱噴涂等工作。這一領域主要關注於住房項目，由於城市和發展區域住房需求的增加，該領域的投資不斷增長。

• 民用安裝：專注於安裝電信電纜、管道和隔熱系統，支持更高效和可持續的建築活動。

建設活動

越南的建設活動受到重要基礎設施項目發展的推動，包括住房和交通運輸。公私合作投資讓建築業成為經濟發展的動力，並預示著穩定的建築經濟增長前景。

發展趨勢

預測到 2024 年，建築業將迎來 7.5% 的顯著增長。建設項目有望改變城市空間並滿足市場需求。從 2025 年到 2028 年，預期年均增長率為 6.7%。如紅河三角洲和東南地區，由於基礎設施裝備的強勁發展，建設業已經和正在創造顯著的突破。

建築業的增長情況

預計到 2024 年，建築業將增長約 7.5%，受到交通項目和住房、能源投資的推動。從 2025 年到 2028 年，預測年均增長率將達到約 6.7%。這些數據表明，建築是經濟發展的支柱行業。

從 2025 年開始，越南建築業進入新的增長階段，有一系列積極因素在支持。不僅給越南經濟帶來活力，還刺激了建築投資機會的大幅增長。

增長支持因素

• 良好的經濟環境：預計到 2025 年，越南經濟增長將超過 8%，為建築市場的積極發展奠定基礎。
• 法律改革：如《土地法》、《住宅法》和《房地產經營法》等法律正在修訂，承諾徹底解決長期以來的障礙，從而促進建築需求和活動。
• 靈活的投資機制：根據第 171/2024/QH15 號決議，地區使用的有效性進一步放寬，為建築行業的新增投資浪潮鋪平了道路。

增長速度

• 增長預測：建築業預期到 2025 年的增長率將達到 10.7% 至 15%。
• 增長基礎：在過去十年間，從 2013 年到 2023 年，建築業憑藉強勁的工業化和城市化進程，年均增長率達到 11%。

增長分佈

• 基礎設施建設：正在開展的大型基礎設施項目在行業增長中扮演了領導角色。
• 工業建設和住宅房地產：這兩個細分市場在 2024 年下半年至 2025 年的增長勢頭將繼續，為企業帶來積極的財務回報。

挑戰與機遇

• 挑戰：小企業在恢復資金方面遇到困難，並面臨來自先前市場階段強勁的投標競爭。
• 機遇：2025 年被認為是國內企業強勢崛起的黃金機會，充分利用新的政策支持和有利條件。

建築業的趨勢和挑戰

建築行業正隨著交通、可再生能源和住宅建設領域的快速發展而轉型。不過，最大的挑戰在於需要在行業價值鏈中進行整合和合作，以增強競爭能力並充分發掘市場的潛力。

越南建築業面臨著多個顯著的趨勢和挑戰，特別是在各種綠色工業區的快速發展背景下。以 2025-2030 年為目標，綠色工業區的建設成為重中之重，要求更嚴格的建設標準。隨著企業在新技術和人力資源上的投入，這對於支持行業的可持續發展是一個巨大的機會。

建築業的一個亮點是公共投資預計會在 2025 年激增。在法律因素的大力支持和材料供應的改善下，這可能會加速行業的增長。建築業正在積極迎接增長目標從 10.7% 到 15% 的重要基礎設施項目。

然而，該行業也面臨著材料方面的重大挑戰。特別是在南部地區，材料短缺嚴重阻礙了許多項目。這需要迅速適應行業的供應鏈管理。

此外，嚴格的施工法律法規也對於企業提出了更高的項目管理和質量控制標準的需求。這對於維持在當前波動背景下的建設業的穩定和增長至關重要。

最後，發展綠色工業不僅僅是一個趨勢，也是建設行業在市場上實現競爭力提升的長期戰略之一。

越南建築業不僅對 GDP 做出重大貢獻，而且在城市和工業發展中發揮戰略性作用。憑藉高質量的人力資源，該行業具有強勁的發展潛力。

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