總承包機電成本：構成因素與確定方法

總承包機電成本包括與建築中機電系統設計、施工和維護相關的費用，如電力、空調、水供排，確保安全和效率。

構成總承包機電成本的因素

總承包機電成本包括設備材料成本、施工人工成本、技術設計和施工方案成本、項目管理和施工監督成本，以及運輸、存儲和其他附加成本。每個因素都在塑造項目總成本中發揮重要作用。材料設備的選擇取決於質量和來源，對預算影響巨大。施工人工需要工程師和技術工人以確保空調系統、消防安全裝置的安裝符合標準。

能源成本

能源成本占機電系統運行成本的大部分。系統如空調、照明、抽水和電梯都發揮著重要作用。為了優化，必須提高設備性能並應用節能技術。

維護和修理成本

定期維護和修理可確保機電系統不間斷運行，避免嚴重故障。管理不當可能導致高成本。因此，須採用預防性維護策略和提升維修人員的技能。

人工成本

人工在機電施工中是不可或缺的因素，包括員工薪資和福利。培訓和技能提升可提高員工效率並減少總體成本。

設備成本

初期對設備的投資是必要的。選擇高性能的設備如 ABB、Mitsubishi 和 Schneider 的產品將有助於降低運行和維護成本。

其他影響因素

一些其他因素可能影響總承包機電成本，包括：

• 設計和技術勘測： 這一階段的錯誤可能導致需要修改或賠償，從而增加成本。
• 市場價格： 原材料、機械和人工的價格波動可能導致成本上升。
• 項目管理和財務能力： 不良的進度管理和投資者的付款延遲可能對總體成本產生影響。
• 特殊技術要求： 複雜的技術要求或特殊材料也是影響因素之一。

確定總承包機電成本的方法

確定總承包機電成本的方法包括詳細的施工計劃和精確的技術圖紙。報價材料、設備和預測 人工成本 是重要因素。施工進度和合同條款也是主要依據。為確保最佳化，應考慮施工過程中可能出現的風險。這有助於根據進度和預算進行項目管理。

在建築過程中，確定總承包機電成本是關鍵且複雜的一步，需以科學和正確的方式進行。

• 確定工作量： 首先，需要根據技術設計圖紙或施工圖及具體技術指導確定工作量。這樣可以確保電纜安裝、照明系統、HVAC 和控制設備等項目被準確全面計算。
• 應用建築成本標準： 總承包機電成本是基於現行建築成本標準計算的，通常包括全部成本和項目管理成本。這不僅有助於確定精確成本，還確保嚴格遵循法律規定。
• 公共成本和管理成本： 管理成本成分在確定總成本中起重要作用。此成本的百分比可能根據工作性質和設備的複雜程度而變化。
• 綜合計算方法： 總成本通常通過累加小成本部分或分步計算來確定。這樣可以確保全面記錄材料、人工、機械等各個因素的成本和合理的預備費用。
• 法律規定和參考成本： 如 06/2016/TT-BXD 和 12/2021/TT-BXD 這樣的法律文件提供有關確定和管理建築投資成本的詳細指導。遵循這些規定是確保項目選擇的透明度和合法性的必要條件。
• 百分比標準的例子： 在設計地下電纜系統中，設計成本的比例可能從 0.85% 到 1.9% 不等，視項目的規模和電壓而定。

確定總承包機電成本的過程不僅要求計算準確，還需法律基礎明確透明的決定。

機電系統施工標準

確保機電系統施工標準是降低成本的基本步驟。TCXD 4756:1989 關於接地和 TCVN 11:2006 關於電力設備的規範被應用來確保安全和效率。嚴格遵循這些規範有助於項目管理更加有效，保證工程完成後的穩定性和安全性。

採用機電系統施工標準對於確保項目安全和效率至關重要。施工標準流程包括從接收需求到系統移交的基本步驟。以下是詳細的施工流程：

1. 接收需求、勘測和諮詢： 此階段確定適合項目和投資者需求的技術方案。
2. 制定設計方案： 根據實際勘測情況起草和準備機電系統的設計圖。
3. 施工準備： 選擇並檢查材料和設備，確保達標然後進行安裝。
4. 施工安裝： 按設計圖施工，確保安全並遵循 TCVN 5308 等技術規範。
5. 驗收和移交： 完成施工後檢查、試運行和移交系統。

技術標準和規範在機電施工中發揮了重要作用。主要標準有 TCVN 5308、4086、3146、4516 和 5639，國際標準如 ASHRAE、CIBSE、和 SMACNA。這些規範指導電力安全和正確的施工流程，避免可能的風險。

設備驗收是系統運行前的最後一步。驗收階段包括：

• 靜態檢查：在運行前評估設備的物理、結構和連接。
• 空載試運行：確保系統在空載條件下穩定運行。
• 帶載試運行：檢驗系統在真實負載下運行的能力，以確保運行標準。

需特別注意的重要安全問題如PCCC，嚴格遵守 TCVN 2622 和施工中的電力安全規範。確保材料、設備的質量以及施工過程的嚴格監管是達到長期安全和高效運行的關鍵。

採用正確策略管理總承包機電成本將帶來從技術到投資優化的多方面利益。每個因素都明確且系統化，幫助企業在建築項目中達到高效。

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