机电总承包成本：构成因素与确定方法

机电总承包成本包括与建筑中机电系统设计、施工和维护相关的费用，如电力、空调、水务、安全和效率。

构成机电总承包成本的因素

机电总承包成本包括设备材料成本、施工人工成本、技术设计和施工方案成本、项目管理和施工监督成本，以及运输、仓储和其他意外费用。每个因素在项目总成本的形成中都起着重要作用。设备材料的选择取决于质量和产地，对预算有很大影响。施工人工需要工程师和技术工人，以确保空调、消防系统的安装符合标准。

能源成本

能源成本在机电系统运营费用中占有很大比重。空调、照明、抽水和电梯等系统在这方面起着关键作用。为了优化，有必要改进设备效率和应用节能技术。

维护和维修成本

定期维护和维修可确保机电系统不间断运行，避免严重事故。管理不严格可能导致高昂费用。因此，实施预防性维护策略和提高维护人员的技能是必要的。

人工成本

人工是机电施工中不可缺少的一部分，包括员工的工资和福利。培训和技能发展帮助员工更有效率，从而降低总体成本。

设备成本

初期设备投资是必要的。选择高效设备，如ABB、三菱和施耐德等品牌，将有助于降低运营和维护成本。

其他影响因素

一些其他因素可能影响机电总承包成本，包括：

• 设计和技术勘测：这一阶段的失误可能导致需要修改或补偿，从而增加成本。
• 市场价格：原材料、机械和人工价格波动可能推高成本。
• 财务能力和项目管理：进度管理不当和投资方迟延付款可能影响总成本。
• 特殊技术要求：复杂的技术要求或特殊材料也是影响因素。

确定机电总承包成本的方法

确定机电总承包成本的方法包括详细的施工计划和准确的技术图纸。一个重要的因素是材料和设备的报价以及人工成本的预测。执行进度和合同条款也是计算的主要依据。为了优化，需要在施工过程中预计潜在风险。这有助于按进度和预算管理项目。

在建设过程中，确定机电总承包成本是重要而复杂的步骤，要求通过科学的、正确的方法进行访问。

• 确定工作量：首先，需要从技术设计图纸或施工图并附有具体技术说明以确定工作量。这确保了电缆安装、照明系统、空调和控制设备等项目的准确和完整计算。
• 应用建筑定额：机电总承包费用基于当前的建筑定额进行计算，通常包括一般成本和项目管理成本。这不仅有助于确定准确的成本，还确保严格遵守法律规定。
• 通用成本和管理成本：管理成本部分在确定总成本中起到重要作用。此成本的百分比可能会根据工作性质和电压设备的复杂程度而变化。
• 综合计算方法：综合成本的计算通常通过累加每一小部分费用或按步骤进行。这确保了完整记录材料、人工、机械和合理备用费用等成本因素。
• 法律规定和参考成本：法律文件如06/2016/TT-BXD和12/2021/TT-BXD提供了关于建设投资成本确定和管理的详细指导。遵从这些规定是确保选择投标过程中透明和合法的必要条件。
• 百分比定额的例子：在地下电缆设计中，设计费用的比例可能根据项目的规模和电压在0.85%到1.9%之间波动。

确定机电总承包成本的过程不仅要求计算的准确性，还需要基于清晰和透明的法律做出决策。

机电系统施工标准

确保机电系统施工标准是降低成本的必要步骤。诸如TCXD 4756:1989关于接地和TCVN 11:2006关于电气设备的规定被应用以确保安全和效率。严格遵守这些标准可以更有效地管理项目，确保整个工程完工后的稳定性和安全性。

应用机电系统施工标准对于确保建筑物的安全性和效率至关重要。标准的施工过程包括从接收要求到系统交付的基本步骤。以下是详细的施工流程：

1. 接收要求、勘测和咨询：该阶段确定符合建筑和投资者需求的技术方。
2. 制订设计方案：根据实际勘测准备机电系统设计图。
3. 施工准备：选择和检查材料和设备以确保在安装前达标。
4. 安装施工：根据设计图进行施工，确保安全并遵守如TCVN 5308的技术规范。
5. 验收和交付：在施工完成后进行检查、试运行和交付系统。

技术标准和规范在机电施工中起着重要作用。主要标准是TCVN 5308、4086、3146、4516和5639，以及像ASHRAE、CIBSE和SMACNA这样的国际标准。这些规范指导电气安全和按程序施工，以避免可能发生的风险。

设备验收是系统投入运行之前的最后一步。验收阶段包括：

• 静态检查：在试运行前评估设备的物理、结构和连接。
• 非负荷试运行：确保系统在非负荷情况下稳定运行。
• 负荷试运行：测试系统在真实负荷下运行的能力以保证操作标准。

始终需要注意诸如火灾预防和控制等重要安全问题，严格遵守TCVN 2622和电力施工中的安全规定。确保材料和设备的质量以及施工系统中的严格程序是确保长期安全和高效运行的关键。

策略性地管理机电总承包成本将从技术角度和投资优化方面带来许多好处。每一个明确和系统确定的因素帮助企业在建设项目中取得高效益。

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