投资者在聘请HVAC承包商时需要了解的事项

在聘请HVAC承包商时，投资者需要注意重要标准和选择流程，以确保系统有效和可持续地运作。这有助于遵守法律法规和劳工安全。

选择HVAC承包商的标准

聘请HVAC承包商时，首先需要考虑的是经验和专业能力。承包商需要在类似项目中拥有实际经验，如设计、施工和操作HVAC系统，尤其是要求高标准的项目，如净化室或工业项目。这确保了HVAC系统得以有效安装和运作，符合复杂技术要求。

选择HVAC承包商需要仔细评估许多重要标准，以确保项目的有效性和可持续性。首先，需要关注承包商的信誉和经验。通过评估活动历史、已完成项目和客户反馈，可以确定HVAC承包商的施工能力。承包商强烈的承诺不转包和全面负责是施工阶段透明的决定性因素。

在人力质量方面，工程师、技术员和工人是关键组成部分，要求经过专门培训并拥有丰富经验，以确保项目精确执行。这有助于HVAC系统从设计到施工最优运作。此外，使用现代化设备和技术也应受到重视，以提高施工效率和成品质量。

合理的价格是不可忽视的标准，但重要的是应与质量相称，不影响项目的总投资水平。同时，服务和售后质量是维持优质HVAC系统长期稳定运行所需考虑的因素。

最后，确保空气质量和遵循技术规范是不可或缺的任务。承包商的解决方案应确保良好的温度、湿度和空气过滤，带来清洁和凉爽的生存和工作环境。

必要的证书和执照

不可忽视的一个重要因素是执业证书和执照。承包商必须拥有所有合法文件，从劳工安全证书到遵循环境标准的证书。这不仅帮助避免法律风险，还确保工程将以最高安全和质量标准完成。

在越南的建筑领域，必要的证书和执照是对所有个人和组织的法律要求。这确保了合法、安全和达到标准的建筑活动。

1. 个人建筑执业证书

建筑执业证书是确认建筑行业工作能力的文件，对于项目管理总监、设计主任、施工监理等多个角色是必要的。此类证书分为三个等级：一、二、三级，分别对应不同的专业水平和经验。

• 证书颁发条件：
• 拥有相关领域的大学及以上学历。
• 满足经验要求：例如，一级至少需要7年经验。
• 对于外国个人，需有合法居留或工作许可。

一级证书由建设部颁发，二、三级由省建设局颁发。有效期为5年，可续期或在满足额外要求时调整等级。

2. 对组织的建筑能力证书

该证书评估组织在调查、设计、施工监理和建筑施工等领域的建筑活动能力。建筑能力证书也分为三级。一级证书由建设部颁发，二、三级由省建设局或职业组织颁发。

• 对组织的条件：
• 需确保符合注册行业的财务、人员能力。
• 拥有有效职位执照并完全满足所有法律规定的要求。

总之，证书和执照是确保建筑行业标准和安全的法律基础。遵循现有法规不仅帮助组织、个人合法运作，还巩固了他们的信誉和工作质量。

HVAC系统的维护服务和质量承诺

投资者需要注意HVAC承包商的维护服务和质量承诺。除了安装HVAC系统，提供维护和施工后支持的能力是评估承包商信誉的重要标志。这有助于维持系统性能，延长设备寿命，确保任何出现的问题都能及时解决。

HVAC系统的维护服务

HVAC维护在维持系统的最佳性能方面起关键作用。该服务包括检查、清洁和修理如空气滤清器、风机和压缩机等关键部件。维护不仅有助于系统有效运作、减少不必要的能量消耗，还能延长设备的使用寿命。特别是，定期维护通过及时发现并解决问题，减少突发故障造成的停机时间。

常见的流程包括：

• 设备状态调查和评估
• 检查和清洁过滤器、冷热盘管等部件
• 更换磨损部件
• 维护后的运行性能检验

HVAC服务的质量承诺

质量承诺始终是评价HVAC维护服务的重要标准。这通过使用正品产品和组件来实现，为项目提供安全和质量保证。高素质的专业技术团队是促进因素，确保维护和安装系统过程准确，按时进行。

此外，从专业和热情的技术团队和客户服务人员得到的支持，确保所有咨询、修理或预防性维护服务都能及时完成。最重要的是，承诺安全和能效不仅有助于节省运营成本，还帮助保护环境。

定期维护的好处

定期维护不仅有助于确保空气质量、温度和湿度，还能延长整个系统的寿命。因此，最大限度地减少操作中断和大修成本。一次良好的HVAC系统维护可以最大化能效，显著减轻运营成本。

通过遵循严格的维护程序，从现场调查到安装和连续监督，确保系统在最高效率和稳定性下运作。

提供HVAC维护服务的单位通常还提供24/7的支持，始终有正品组件可用，以优化运行时间并为企业节省成本。

建筑和房地产的价格和透明性

建筑和房地产的价格和透明性

合理的价格和透明的报价是选择HVAC承包商时的重要因素。投资者不应该仅仅基于最低价格来选择，因为这可能导致施工质量差，影响整个项目。相反，太高的价格可能对项目的财务有不利影响。因此，需要权衡承包商带来的实际价值和质量。

价格和透明性是越南建筑和房地产领域正着力改善的两个因素。根据建设部的指导，市场价格的公开和透明性的增加是稳定市场和创造健康竞争的先决条件。

与价格相关的法律法规正在逐步完善，以保护消费者权利并确保竞争公平。2023年的《房地产商业法》提高了对价格信息、法律程序和保证金调整的透明性，以避免欺诈行为。然而，JLL的报告显示，越南房地产市场的透明度目前仍然较低。

对于土地市场，透明的价格政策是避免利益冲突和控制投机的重要因素。咨询评估机构、评估委员会和省政府间职能的分离正在逐步形成一个客观的审查和检查机制，使评估过程更加透明。

在住宅建筑领域，一个透明报价将有助于客户更清晰地了解影响价格的因素，如材料、建筑面积和施工技术。这有助于防止低价格隐藏质量风险。在像达克拉克这样的地方，建筑材料价格的公开有助于市场的稳定和防止价格操纵。为达到这一目标，需要继续阐明和加强独立评估机构的作用，确保所有程序都对客户公开。

通过采用这些措施，价格和透明性将有助于越南建筑和房地产领域的可持续发展，创造健康竞争的条件并保护消费者权益。

遵守投标程序

选择HVAC承包商的过程需遵循2023年投标法。投资者需完成从准备文件、组织投标、评估投标文件到合同谈判等步骤。此流程有助于优化承包商选择，并确保所有相关方遵循法律法规，降低风险并在整个项目实施过程中保护投资者利益。

投标程序是在建筑和能源项目中确保选择承包商的透明性和有效性的重要部分。为了确保正确执行投标程序，须根据2023年投标法遵循主要步骤：

1. 准备选择承包商

• 明确具体要求和标包规模以及投标条件。编制和发布招标文件（HSMT）是此阶段的重要步骤，并在全国招标网络系统上注册信息（如通过电子招标）。

1. 组织选择承包商

• 根据选择的招标方法接收投标文件（HSDT）或提案文件（HSĐX），如公开招标或公开竞标。投标需按规定时间和地点公开进行。

1. 评估投标/提案文件

• 核查合法性，依据招标文件公布的标准评估技术和财务要求。此过程包括详细的投标评估和结果报告，与需要时的合同谈判。

1. 提交、评审、批准和公开结果

• 需将承包商选择结果提交有关权力机关并公开以确保按法律规定的透明性。

1. 签署和管理合同

• 双方需基于批准结果完善合同内容并签署，同时监督实施以确保进度和质量。

诸如公开投标时间和结果，遵循投标法以及信息技术的应用如在线投标是此过程中的关键角色。正确遵循流程不仅减少欺诈，还增加投资合作中的信任和声誉。

选择有经验和能力的HVAC承包商有助于确保系统高效运作，同时遵循法律法规并最大限度减少财务和法律风险。经验、执照和售后服务是确保项目长期成功的重要因素。

立即联系QuangAnhcons以获取关于优质HVAC服务的详细咨询。热线：+84 9 1975 8191

QuangAnhcons提供全面的HVAC服务，从设计到系统施工和维护，确保工业项目的安全和效益。我们的专家团队承诺为您的每个需求提供最佳解决方案。