Процесс строительства завода во Вьетнаме: Этапы и стандарты, которые нужно знать

Процесс строительства завода во Вьетнаме включает этапы от обследования до завершения строительства, соблюдение всех технических стандартов, безопасности и защиты окружающей среды, гарантируя качественный объект и инвестиционную эффективность.

Обследование и составление плана строительства

Первый этап процесса строительства завода во Вьетнаме — это обследование и составление плана строительства. Этот процесс включает обследование местоположения, участка и геологии региона. Команда инженеров предлагает варианты проектирования, соответствующие архитектурным и технологическим требованиям завода, от конструкции фундаментов до инженерной инфраструктуры. Одновременно обеспечение соблюдения стандартов экологической защиты и пожарной безопасности — главный приоритет.

Обследование и составление плана строительства — основополагающий этап, определяющий природные условия и факторы, влияющие на объект. Эффективный процесс обследования строительства обеспечивает беспрепятственное проведение проекта от начала до конца, соблюдая все строительные стандарты.

1. Составление и утверждение задания на обследование
   • Задание на обследование должно быть тщательно подготовлено, учитывая информацию, такую как тип объекта и технические требования.
   • Обычно этот пункт выполняет подрядчик проектирования.
2. Составление и утверждение технического задания на обследование
   • Этот план включает в себя обоснование, состав работ и стандарты, которые необходимо применить.
   • Подрядчик обследования несет ответственность за подготовку этого плана в соответствии с заданием.
3. Выполнение обследования строительства
   • Деятельности, такие как сбор информации, съемка и тестирование геологии, проводятся для обеспечения всесторонности данных.
4. Приемка и утверждение результатов обследования
   • Результаты должны быть приняты в строгом соответствии с процедурой и соответствовать всем техническим требованиям.

Основные элементы технического плана обследования

• Основа составления плана: Определяется на основе составленного задания и геологического обследования местности.
• Состав и объем работ: Подробно перечисляются необходимые работы.
• Методы и оборудование: Указаны подходящие методы и оборудование для оптимизации процесса обследования.
• Технические стандарты: Строгое соблюдение технических правил для обеспечения точности и безопасности.
• Организация выполнения: Четкое распределение ответственности среди членов команды.
• График выполнения: Детальное планирование времени и последовательности работ.
• Меры безопасности: Приоритет безопасности труда и экологической защиты.

Цели и область обследования

• Цели: Обеспечение проектирования и выполнения строительства в соответствии со стандартами и требованиями инвестора.
• Область: Применение к строительным проектам от малых до крупных объектов.

Виды обследований

• Геологическое обследование: Оценка геологических условий и других природных явлений.
• Гидрологическое обследование: Подробный анализ гидрологии местности.
• Геофизическое обследование: Использование передовых инструментов для сбора точных данных.

Чтобы проект выполнялся гладко, процесс обследования и составление плана должны строго соответствовать действующим стандартам и законодательству.

Техническое проектирование и детальное проектирование выполнения в строительстве и энергетике

Техническое проектирование и детальное проектирование выполнения — это следующий этап. На этом этапе работа сосредоточена на детальном проектировании фундаментов, оснований, стальных конструкций и важных элементов завода. Применяются стандарты QCVN для обеспечения соответствия проектирования условиям грунта и требованиям безопасности, долговечности и экономии затрат.

Техническое проектирование и детальное проектирование выполнения играют важную роль в строительстве и энергетике, особенно когда применяются технические стандарты и нормы, такие как QCVN, для обеспечения безопасности и эффективности объектов.

Техническое проектирование — это этап реализации начального плана, обеспечивающий применение всех технических решений и строительных материалов, таких как стальные конструкции и основания в соответствии с действующими стандартами. Это включает выбор строительных материалов и техники выполнения для соответствия условиям основания и строительной среды региона.

Детальное проектирование выполнения следует за техническим проектированием, предоставляя набор чертежей, конкретизирующих все параметры и технические условия. Это незаменимый материал для фактического выполнения, выступая руководством для точной реализации объекта от фундамента до всех технических элементов.

Процесс проектирования строительных объектов особенно подчеркивает три основных этапа:

1. Базовое проектирование: На этом этапе определяется общий план проектирования, создавая предпосылки для последующих стадий.
2. Техническое проектирование: Конкретизация технических аспектов базового проектирования, включая выбор материалов и необходимых технических стандартов для подготовки к выполнению.
3. Детальное проектирование выполнения: Представление всеобъемлющих чертежей, подробно показывающих технические аспекты и материалы для направления точного выполнения.

Основная цель детального проектирования выполнения — обеспечить точность и безопасность при строительстве, а также быть основой для оценки затрат на выполнение.

Правильное выполнение процесса и технический контроль выполнения — ключевые факторы успеха каждого проекта, обеспечивая максимальную техническую и экономическую эффективность объектов.

Утверждение проектирования и получение разрешения на строительство

Утверждение проектирования и получение разрешения на строительство — это важный этап в процессе строительства завода. Этот процесс требует подачи проектной документации в государственные органы для технической экспертизы в области пожарной безопасности, защиты окружающей среды и градостроительства. Документация должна включать инвестиционные сертификаты, документы на землю и материалы, касающиеся безопасности. Получение разрешения на строительство от местных властей обязательно перед началом проекта.

В процессе строительства, утверждение проектирования и получение разрешения на строительство играют ключевую роль, обеспечивая легитимность и безопасность объекта.

Этапы проектирования строительных объектов

Процесс проектирования объектов может гибко регулироваться от одного до нескольких этапов в зависимости от масштаба и особенностей проекта. Наиболее распространенным является проектирование в три этапа:

• Базовое проектирование: Это этап определения концептуального плана, функциональности и предварительных технических решений объекта.
• Техническое проектирование: Детализация базового проектирования для определения конкретных технических условий выполнения.
• Проектирование рабочих чертежей: Предоставление детальных чертежей для выполнения работ.

Инвестор должен подготовить полную проектную документацию, при необходимости заключить договор с профессиональным подрядчиком для выполнения этой работы.

Документация и процесс утверждения проектирования

Проектная документация должна содержать такие элементы, как: пояснительная записка, рабочие чертежи, материалы обследования, строительный бюджет и технические указания. Процесс утверждения проектирования проводится специализированным органом на местном уровне в строго определенные сроки:

• 40 дней для объектов I класса и особого класса.
• 30 дней для объектов II и III классов.
• 20 дней для других объектов.

Процедура должна соответствовать Закону о строительстве 2014 года и сопутствующим инструкциям, таким как Указ 15/2021/НД-КП и Циркуляр 18/2016/ТТ-БКСН.

Изменение проектирования после утверждения

Проектирование, утвержденное ранее, может изменяться только при возникновении изменений в инвестиционном проекте или для обеспечения качества и эффективности объекта. Изменение подлежит повторному утверждению, если влияет на важные технические показатели.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство — это незаменимый документ, обеспечивающий выполнение работ в соответствии с утвержденным проектом. Инвестор должен подготовить необходимую документацию, такую как заявление на разрешение, проектные чертежи, и документы, подтверждающие право на использование земли. В некоторых случаях, согласно Закону о строительстве 2014 года, объект может быть освобожден от получения разрешения на строительство.

Правовая основа

Процесс утверждения проектирования и получения разрешения на строительство основывается на важных нормативных документах, таких как Закон о строительстве 2014 года, Указ 15/2021/НД-КП, Циркуляр 18/2016/ТТ-БКСН и Указ 59/2015/НД-КП.

Выполнение работ и завершение строительства завода

Выполнение работ и завершение включает в себя множество этапов от подготовки участка, выполнения фундаментных работ и сооружения завода до установки конструкций завода и завершения дополнительных частей. Процесс выполнения необходимо осуществлять строго по утвержденным чертежам, используя качественные материалы и применяя меры защиты окружающей среды и безопасности. Контроль и управление ходом и качеством выполнения на каждом этапе необходимы для обеспечения соответствия стандартам.

Выполнение работ и завершение строительства завода — это сложный процесс, требующий точности для обеспечения качества, безопасности и экономической эффективности для бизнеса. Ниже приведены этапы и содержательная часть процесса выполнения.

1. Этап подготовки и выполнения общих работ

1. Завершение проектно-сметной документации: Это первый и крайне важный шаг для обеспечения выполнения по проекту. Документация должна включать детальные чертежи конструкций и системы энергообеспечения завода.

2. Выполнение работ по каркасу железобетонных конструкций, стенам и перегородкам: Этот процесс напрямую влияет на качество, долговечность и безопасность объекта. Основные пункты включают в себя устройство фундамента, балок и перекрытий.

3. Контроль и приемка общестроительных работ: Включает проверку опалубки, арматуры и бетона для обеспечения соблюдения всех размеров и качества.

2. Выполнение технических подсистем энергетического обеспечения (MEP)

1. Монтаж системы водоснабжения, электроснабжения и вспомогательных систем: Выполнение энергетических систем — ключевой этап для обеспечения функциональности завода, включая электро-, водоснабжение, пожарную безопасность и освещение.

2. Проверка и калибровка систем энергообеспечения: Обеспечение стабильной работы систем, соблюдение стандартов безопасности согласно утвержденному проекту.

3. Каменные и отделочные работы

1. Проверка и устройство стен, дверей: Обеспечение точности размеров для ключевых элементов и установка электрических систем на стенах.

2. Штукатурка стен, настил полов: Обеспечение правильного соотношения раствора и обработка поверхности стен для увеличения сцепления последующих слоев.

4. Отделочные работы внутренних и наружных поверхностей

1. Монтаж потолков из гипсокартона и декорирование: После завершения каменных и отделочных работ потолки должны быть обшиты гипсокартоном для обеспечения эстетичности.

2. Гидроизоляция и установка санитарных систем: Увеличение срока службы здания путем гидроизоляции санитарных помещений и установления необходимых санитарных приборов.

3. Укладка плитки и финишная окраска: Этот этап создает завершенный вид и прочность объекта.

4. Установка дверей и безопасных ограждений: Обеспечение эстетики и безопасности при вводе объекта в эксплуатацию.

5. Проверка, приемка и передача объекта

1. Контроль и приемка всех элементов объекта: Обеспечение соответствия всем техническим стандартам и безопасности.

2. Передача объекта инвестору: Производится только после завершения всех технических и юридических требований.

6. Обслуживание и техническое обслуживание объекта

Регулярное обслуживание и техническое обслуживание необходимы для обеспечения стабильной работы объекта.

7. Общие замечания при выполнении и завершении

1. Составление детального плана: Для эффективного выполнения требуется четкий и конкретный план.

2. Соблюдение смеси и использование материалов: Обеспечение долгосрочного качества объекта.

3. Обработка поверхности перед финишной отделкой: Важно для повышения сцепления для покраски и других отделочных слоев.

4. Использование эпоксидной краски для полов завода: Обеспечение требований по гигиене и безопасности.

В общем, каждый этап процесса выполнения и завершения строительства завода должен быть тщательно контролируем для обеспечения успеха проекта.

Приемка и сдача завода

Приемка и сдача — это последний этап процесса строительства завода во Вьетнаме. После завершения строительства инвестор сотрудничает с государственными органами для проведения приемки по строительству, пожарной безопасности, защите окружающей среды с целью официального разрешения на эксплуатацию завода. Это гарантирует, что все технические и юридические стандарты соблюдены, помогая заведению работать безопасно и эффективно.

В сфере строительства и энергетики, приемка и сдача завода — это процесс, который необходимо пройти для подтверждения качества и работоспособности объекта перед его вводом в эксплуатацию. Первый этап процесса приемки — это проверка всего объема работ и элементов объекта в соответствии с требованиями Закона о строительстве.

Порядок и процедура приемки

• Приемка проводится для каждого элемента и работы. Для скрытых элементов, таких как фундаменты, приемка должна быть проведена до продолжения выполнения работ.
• Инвестор организует приемку всего проекта после его завершения, включая инвестора, строительного подрядчика, консультанта по надзору и, при необходимости, проектировщика.
• Содержание приемки включает: проверку существующего состояния, качество строительства, испытания, пробные действия, и обеспечение безопасности труда и пожарной безопасности.

Результаты процесса приемки оформляются протоколом с подписями заинтересованных сторон, обеспечивая ответственность за качество объекта, прошедшего приемку. После завершения этого этапа, процесс переходит к процедуре сдачи.

Процедура сдачи завода

1. Подготовка документации для сдачи: Чертежи сдачи, отчеты испытаний, акты приемки, разрешение на строительство и необходимые документы от государственных органов.
2. Подача документов в уполномоченный орган: В зависимости от масштаба объекта, подача может проводиться в Управление новых городских территорий, на территорию промышленного производства или в местный Департамент строительства.
3. Проверка документации и инспекция: Если документы соответствуют требованиям и объект соответствует стандартам, выдается сертификат сдачи. В противном случае, необходимо дополнить документы, если их не хватает.
4. Выполнение финансовых обязательств: Включает оплату сборов и налогов перед получением сертификата сдачи.

Условия приемки и сдачи

• Элементы приемки, выполненные в соответствии со стандартами и законодательством.
• Отсутствие наличия угроз безопасности при эксплуатации.
• Документация сдачи полная, точная и отвечает юридическим требованиям.

Участники процесса приемки и сдачи

• Инвестор
• Подрядчик строительства
• Консультант по строительному надзору
• Проектировщик (по требованию)
• Государственные органы управления

Процесс приемки и сертификация сдачи — это ключевые этапы в оценке правовой готовности и эксплуатационной готовности завода для долговременной эксплуатации.

Процесс строительства завода во Вьетнаме приносит множество технических и инвестиционных выгод. Соблюдение стандартов помогает обеспечить безопасность, качество и долговременную эффективность эксплуатации, тем самым оптимизируя затраты и время для бизнеса.

Свяжитесь с QuangAnhcons по телефону: +84 9 1975 8191, чтобы получить бесплатную консультацию по строительству заводов во Вьетнаме.

QuangAnhcons предоставляет услуги профессионального консультационного сопровождения и выполнения строительства завода, соблюдая технические стандарты и законодательные нормы во Вьетнаме, помогая оптимизировать затраты и увеличивать эффективность эксплуатации для бизнеса.