ベトナムの工場建設プロセス: 知っておくべきステップと基準

ベトナムにおける工場建設プロセスは、調査から完成まで、技術基準、安全性、環境保護を完全に遵守し、品質と投資効果を確保しています。

調査と建設計画の策定

ベトナムでの工場建設の最初のステップは、現場調査と建築計画の策定です。このプロセスには、その場所、地盤、および地域の地質状態の調査が含まれます。エンジニアチームは、工場の建築設計と技術要件に合った設計案を提案し、基礎構造から技術インフラに至るまでを対応します。同時に、環境保護基準と火災予防基準の遵守も優先されます。

調査と建設計画の策定は、自然環境および工事に影響を与える要因を特定するための基本的なステップです。調査プロセスの効率的な実行は、プロジェクトのスムーズな進行を初めから終わりまで保証し、すべての建設基準を満たします。

1. 調査業務の計画と承認
   • 調査業務は、プロジェクトのタイプや技術要件などの情報に基づいて入念に準備される必要があります。
   • 通常は、設計業者がこの業務を担当します。
2. 技術調査計画の策定と承認
   • この計画には、計画策定の基礎、作業の構成要素、および適用される基準が含まれます。
   • 調査業者は、与えられた任務に従ってこの計画を策定する責任を負います。
3. 建設調査の実施
   • 情報収集、測量、地質調査などの活動が行われ、データの完全性を保証します。
4. 調査結果の承認と承認
   • 結果は、正しいプロセスに従って承認され、すべての技術要件を満たさなければなりません。

技術調査計画の主な内容

• 計画策定の基礎: 既に策定された任務に基づいて、地域の地質調査を行います。
• 作業の構成要素と量: 実施すべき作業を詳細に一覧表示します。
• 方法と装置: 調査プロセスを最適化するために適切な機材と方法を選択します。
• 技術基準: 精度と安全性を確保するために、技術規範を厳守します。
• 実施組織: チームメンバーの責任を明確に分担します。
• 実施スケジュール: 作業の時間と順序に関する詳細な計画を立てます。
• 安全対策: 環境保護と労働安全に対する措置を優先します。

調査の目的と範囲

• 目的: 設計と施工が投資家の標準と要件に従って行われることを保証します。
• 範囲: 小規模から大規模までの建設プロジェクトに適用されます。

調査の種類

• 地質調査: 地質条件および他の地理現象を評価します。
• 水文調査: 地域の水文学を詳細に分析します。
• 地物調査: 先進的なツールを使用して正確なデータを収集します。

プロジェクトの円滑な進行を確保するために、調査プロセス強調し、綿密な計画と現行の基準、および法的規制を厳守する必要があります。

建設とエネルギーにおける技術設計と施工図面の詳細設計

技術設計と施工図面の詳細設計は次のステップです。この段階では、基礎部分、台地、鉄骨構造、重要な部材の詳細設計に重点が置かれます。QCVN基準が適用され、地域の地盤条件に適した設計であり、安全性、持続可能性、コスト効率が求められます。

技術設計と施工図面の詳細設計は、建設とエネルギーの分野で重要な役割を果たし、特に技術基準とQCVNなどの規範が適用され、工事の安全性と効率性が確保されます。

技術設計は初期プランを具現化するステップで、鉄骨構造や基礎工事の計画が適用されていることを保証し、現行の基準に従った建設素材の選定や施工技術を正確に選びます。

施工図面の詳細設計は技術設計の後に続き、すべての技術的パラメータと仕様を具体化した図面資料を提供します。これは実際の施工活動にとって欠かせない資料で、基礎からすべての技術的構造までを正確に指導する指南書となります。

建設プロジェクトデザインのプロセスは3つの主要ステップに特に焦点を当てています:

1. 基本設計: この段階では、全体的なデザイン案が確定し、次の段階の前提が作成されます。
2. 技術設計: 基本設計からの技術的要素を具体化し、選択された材料と必要な技術基準を統合して施工準備をします。
3. 施工図面の詳細設計: 包括的な図面を提供し、施工活動を見事に指導するために技術的要素と材料を詳細に示します。

施工デザインの重要な目標は、建設の展開における正確さと安全性を保証し、施工コストの見積もりの根拠を提供することです。

適切にプロセスを実行し、施工技術を厳しく管理することが、プロジェクトの成功を決定づける要素となり、工事が最大限の技術的および経済的効果を達成することを保証します。

設計承認と建築許可の申請

設計承認と建築許可申請は、工場建設プロセスにおける重要なステップです。このプロセスには、技術、安全、火災予防、環境保護、建設計画について地方政府に設計書類を提出し査定を受けることが求められます。書類には投資認証書、土地利用権証明書、および防火安全に関する関連資料が含まれます。プロジェクト開始前に地方自治体からの建築許可申請が不可欠です。

建設プロセスにおいて、設計承認と建築許可申請は法的安全性を確保する重要な役割を果たします。

建設計画プロセスのステップ

プロジェクトの規模と特徴に応じて、建設設計プロセスは1つのステップから複数のステップに柔軟に調整できます。最も一般的な3つの設計ステップは次の通りです:

• 基本設計: この段階では、設計案、機能、技術的ソリューションの概略が確定されます。
• 技術設計: 基本設計を詳述化し、具体的な施工技術を確定します。
• 施工図面設計: 施工作業を支える詳細な図面を提供します。

投資家は完全な設計書類を準備し、プロの請負業者に業務を依頼することができます。

設計の査定と承認についての書類とプロセス

建設設計書類には、説明文書、設計図、調査資料、建設見積書、および技術的指導書などの要素を含める必要があります。地方の専門機関によって実施される設計審査プロセスは明確な時間枠に従います:

• 第I級および特別クラスの建物には40日間。
• 第II級およびIII級の建物には30日間。
• その他の建物には20日間。

この手続きは、2014年建設法および関連する指導文書である政令15/2021/NĐ-CPおよび通達18/2016/TT-BXDに準拠しなければなりません。

承認後の建設設計の変更

承認された建設設計は、投資プロジェクトに変更があった場合や、工事の品質および効率を保証するために変更される必要がある場合にのみ変更できます。重要な技術指標に影響する場合、変更は再度審査され承認される必要があります。

建築許可

建築許可は、承認された設計に基づいて実施される工事を保証するために不可欠な書類です。投資家は、建築許可申請書、設計図、および土地利用権証明書を含む必要な書類を準備する必要があります。2014年建設法に基づく特定のケースでは、建物は建築許可を取得することから免除される場合があります。

主要な法的基礎

設計承認および建築許可申請プロセスは、2014年建設法、政令15/2021/NĐ-CP、通達18/2016/TT-BXDおよび政令59/2015/NĐ-CPといった重要な法的文書に基づいています。

工場建設の施工と完成

工事と完成は、多くのステージを含みます。土地整備、基礎と工場の床施工、工場構造の設置、補助手段の完成までのプロセスです。施工中は承認された図面に従い、高品質の材料を使用し、環境保護と安全の方法を適用する必要があります。各段階での施工の進捗と品質の管理が必要です。

工場の施工は、品質、安全性、経済的な効率を保証するための正確さが必要となる複雑なプロセスです。以下は施工中に集中すべき内容と段階です。

1. 準備と本体部分の施工段階

1. 技術設計図面の完成: これは非常に重要な最初のステップで、設計通りに施工するために必要です。図面には構造の詳細や電気機械システムが含まれます。

2. コンクリートフレーム、壁、隔壁の施工: これは工事の品質、耐用年数、安全性に直接影響を与えます。主要な項目には、基礎、梁、床の建設が含まれます。

3. 本体部分の検査と承認: 承認は型枠、鉄筋およびコンクリートが予定されたサイズと品質に従っていることを確認します。

2. 機械設備システム (MEP) の施工

1. 給排水、電気および補助設備の設置: 電気機械システムの施工は工場の稼働を確保するための極めて重要なステップで、電気、水道、防火、安全そして照明に関する作業が含まれます。

2. 電気機械システムの検査と調整: システムが設計通りに安全基準を満たして運転でき、安定して機能することを保証します。

3. 建築と塗装作業

1. 壁、ドアの検査と建設: 基本のサイズを正確に確保して壁上の電気システムを設置します。

2. 壁塗り、床のレベリング: 正しい比率のモルタルの質を保証し、後の層の付着を向上させるために表面を処理します。

4. 内装と外装の工事

1. 石膏天井と装飾の施工: 終了したら石膏天井を取り付け屋内の美観を保証します。

2. 防水と機器の設置: 防水処理で施工の寿命を延ばし、必要な衛生設備を設置します。

3. タイルと塗装の完成: 施工へ美しさと強靭さを追加します。

4. ドアと安全柵の設置: 美観と運営時の安全性を保証します。

5. 検査、検証、プロジェクトの引き渡し

1. 工事の全ての項目を検証し承認する: すべての技術基準と安全基準を満たすことを保証します。

2. 工事を投資家に引き渡す: すべての技術的および法的要件が満たされた後にのみ行われます。

6. 保守とメンテナンス

定期的な保守とメンテナンスは、建物の安定した運用を維持するための欠かせない要素です。

7. 施工と完成における共通の注意点

1. 詳細な計画を立てる: 施工の効率を高めるために具体的かつ明確な計画が必要です。

2. 材料の混合と使用を守る: 長期的な建築の品質を保証する。

3. 仕上げ前に表面処理を行う: これは塗装および他の仕上げ層の付着を高めるために重要です。

4. エポキシ塗装で工場の床をコーティングする: 衛生および安全要件を満たすため。

全体として、工場の施工と完成プロセスの各ステージが厳密に監視されていることを確保してプロジェクト成功を保証します。

工場の引き渡しと完成検査

工場建設プロセスの最後のステップが引き渡しと完成検査です。工事完了後、投資家は、建設、防火、安全、環境に関する国家機関と協力して、正式に運用を開始する許可証を取得します。これは、すべての技術基準と法的要件が満たされていることを保証し、安全で効率的な工場の運転を支えます。

建設とエネルギーの分野において、工場の引き渡しと完成検査は、工事の品質と運転の可能性を確保するための欠かせないプロセスです。完成検査プロセスの最初のステップは、建設に関するすべての作業やプロジェクトパーツを、建設法に従って事前に検証することです。

引き渡しと検証の手続き

• 各作業およびプロジェクトパーツごとに検証を実行します。基礎などの隠れた部分では、次の施工が行われる前に検査が必要です。
• 投資家は、工事が完了した時点でプロジェクト全体の検証を組織します。これには、投資家、施工請負業者、施工監督のコンサルタント、設計請負業者が含まれます。
• 検証の内容には、状態の確認、建設品質の確認、試運転、試験作業、安全作業、および火災防止対策の確認が含まれます。

検証プロセスの結果は、すべての関連する当事者の署名を含む議事録にまとめられ、評価された建設プロジェクトの品質に対する責任を確保します。このステージが完了すると、プロセスは完成証明手続きに移行します。

工場の完成プロセス

1. 完成ドキュメントの準備: 完成図面、試験報告書、検証議事録、建築許可、および必要な証明書。
2. 権限のある機関に書類を提出: プロジェクトの規模に応じて、新しい都市地区、工業地帯の管理者または地方建設部に提出します。
3. 書類の査定および検査: 書類が有効でプロジェクトが基準を満たしている場合、完成証明が発行されます。不足がある場合は書類を補完する必要があります。
4. 経済的義務の履行: 完成証明書を受け取る前に関連する料金や税金を支払います。

引き渡しと完成の条件

• すべての項目が設計基準と法律規程に従って検証されています。
• 使用の安全性に影響を与える原因が存在しないこと。
• 完成ドキュメントが完全で正確であり、法的に有効であること。

引き渡しと完成に関与する構成員

• 投資家
• 施工業者
• 建設監視コンサルタント
• 設計請負業者（要求される場合）
• 国家管理機関

引き渡しプロセスと完成認証は、工場の法的評価と運用の準備の判断に重要です。これらは、安全性と長期間の事業運用の実現可能性の確立において重要な役割を果たします。

ベトナムでの工場建設プロセスは、技術と投資の両面で多くの利点を提供します。基準の遵守は、安全性、品質、長期間の運用の効率を確保し、それにより企業のコストと時間を最適化します。

ベトナムでの工場建設についての無料相談は、ホットライン: +84 9 1975 8191のQuangAnhconsまでご連絡ください。

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